COUP DE CŒUR ASSURÉ

Place Albert 1er 11 - Montignies-sur-Sambre 6061

3 1 196 m2 Garage EPC C

299 000 €

Description

NOUVEAUTÉ À VENDRE – MONTIGNIES‑SUR‑SAMBRE Superbe maison 3 façades rénovée +/- 200 m2.
Une habitation lumineuse, spacieuse et soigneusement rénovée, offrant confort, volume et praticité au quotidien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'hall d’entrée (14 m²), d'un séjour (34 m²), d'une cuisine full équipée pleine de cachet, d'un WC indépendant et d'une buanderie
On retrouve au 1er étage, un hall de nuit, une salle de Bain avec baignoire , douche italienne + WC (16m2) et 2 chambres dont une de 17 m²
Le 2ᵉ étage, quant à lui, offre un palier, une chambre (17 m²), un grenier aménageable (25m2) (espace idéal pour bureau, dressing , suite parentale ou 4ᵉ chambre)
Caves (27m2) -Terrasse -Jardinet - Emplacement parking
• Électricité conforme • Chauffage central gaz • Châssis double vitrage • Volets électriques & manuels• Adoucisseur d’eau
• PEB C – 230 kWh/m².an
20260601029671
• Revenu cadastral : 520 €
Faire offre à partir de 299.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96
info@bureausavini.be
www.bureausavini.be

Caractéristiques principales

Référence 7728043
Statut à vendre
Prix 299 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 196 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Garage Oui
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Non

Autoroute

Oui

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260601029671

PEB valide jusqu'au

01/06/2036

Date du PEB

01/06/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

230 kwh/m²/an

E total

48584 Kwh/an

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

17 m²

Salle de séjour

34 m²

Salle à manger

17 m²

Cuisine

17 m²

Bureau

6 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

L'adresse

Adresse : Place Albert 1er 11

Ville : Montignies-sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique