---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502.256	Bureau SAVINI Rue de Beaumont, 53 6030 - Marchienne-au-pont Tel. : 071 53 57 96 E-mail : info@bureausavini.be

Réf. : 5601403 http://www.bureausavini.be/5601403

Entrepôt proche de toutes commodités avenue de Philippeville 6001 Charleroi Marcinelle

Description À VENDRE : entrepôt à Marcinelle– Proche de Charleroi et des axes autoroutiers Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises Situé à l’ Avenue de Philippeville à Marcinelle L’entrepot se compose d’un espace de stockage ainsi que de bureaux, cuisine et salle de douche, totalisant environ 430 m². ✔Détails des entrepôts : Entrepôt : 315m² Bureau : 16m² Bureau : 16m² Bureau : 25m² Bureau 14m² Espace de stockage supplémentaire 35m² Salle de douche de 8m² ✔Revenus locatifs : possibilité de revenu locatif de 1500€ + PI de 250€ ✔Points forts : Superficie totale : +/- 430 m² Localisation idéale : à quelques minutes du centre de Charleroi et proche des principaux accès autoroutiers, offrant une accessibilité optimale Polyvalence : Convient parfaitement pour stockage, activité industrielle, logistique ou investissement immobilier ✔Avantages : Zone dynamique, à proximité des commodités et des grands axes routiers Electricité conforme Nouvelle porte sectionelle 3X3 électrique Hauteur sous plafond de 4.50m Charpente métallique avec toiture en panneau rigide Raccordé à l’égouttage RC : 6275€ pour l’ensemble du site ( A savoir que l’entrepot proposé fait +- 1/3 du site Prix de vente : 195.000€ sous acceptation des propriétaires 071/53.57.96 www.bureausavini.be

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 6275.00 euros Etat du bien : bon état

Description extérieure Nombre de façades : 2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques