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rue de Marbaix 12 - Gozée 6534
289 000 €

Maison 4 façades avec jardin, garage et grenier aménageable – Beaux volumes À VENDRE - Gozée
Découvrez cette agréable maison 4 façades d’environ 170 m², offrant de généreux volumes, 3 chambres, un garage ainsi qu’un magnifique potentiel d’aménagement grâce à son grenier de ± 80 m².
Avec sa nouvelle cuisine, sa nouvelle salle de bain, son installation électrique conforme et ses agréables espaces extérieurs, cette habitation possède de nombreux atouts pour accueillir une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée , d'un séjour de 29 m², d'une cuisine de 22 m², d'une salle de bain de7 m², d'un WC indépendant et d'un garage
À l’étage, on retrouve un hall de nuit de10 m² et 3 chambres (12, 27 et 15 m2)
Au dernier étage : un grenier aménageable de ± 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux, suite parentale…
La maison dispose d’un jardin ainsi que d’une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Équipements & atouts
• Maison 4 façades
• ± 170 m² habitables
• 3 chambres
• Nouvelle cuisine
• Nouvelle salle de bain
• Installation électrique conforme
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au mazout
• Citerne d’eau de pluie
• Garage
• Petite cave
• Grenier aménageable de ± 80 m²
• Jardin
• Terrasse
RC 535 e
📊 PEB : E 411 kwh/m2.an
20260818002310
https://drive.google.com/file/d/1BcM8im1UGe2UbFQIxWQKvutrVoemFWdZ/view
Prix : 289.000 euros ( sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96
www.bureausavini.be
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
1
Carport
Non
Certificat électricité - date
30/04/2019
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260818002310
PEB valide jusqu'au
18/08/2036
Date du PEB
18/08/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
411 kwh/m²/an
E total
70773 Kwh/an
Sous régime TVA
Non
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
27 m²
Chambre 3
15 m²
Salle de séjour
29 m²
Cuisine
22 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
électricité
Oui
Adresse : rue de Marbaix 12
Ville : Gozée
Code postal : 6534
Pays : Belgique