Maison 2 chambres

Rue Albert Brachet 15 - Charleroi 6001

2 1 100 m2 Garage Terrasse EPC D

169 000 €

Description

Le Bureau Savini vous présente cette agréable maison unifamiliale située à Marcinelle. En très bon état général, cette habitation chaleureuse et lumineuse constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.


Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon cosy de 13 m², suivi d'une cuisine entièrement équipée de 10 m². Le cœur de la maison bat dans sa vaste et superbe salle à manger de 28 m², un espace idéal pour recevoir vos proches. Ce niveau est complété par un WC individuel pratique. Au premier étage, un petit hall de nuit dessert une belle chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le deuxième étage accueille quant à lui une très grande et spacieuse seconde chambre de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave saine avec un petit garage complète l'espace de vie pour vos besoins de stockage.


Côté techniques, la maison est équipée de châssis en double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz performant. L'électricité est actuellement non-conforme.


RC 637 €
Prix 169.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB D 324 kWh/m2.an
20260729010748
www.bureausavini.be
Bureau Savini 071/535.796

Caractéristiques principales

Référence 7853432
Statut à vendre
Prix 169 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1900

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

1

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

637 €

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260729010748

PEB valide jusqu'au

29/07/2036

Date du PEB

29/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

324 kwh/m²/an

E total

41105 Kwh/an

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

3.59 m

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

25 m²

Salle de séjour

13 m²

Salle à manger

28 m²

Cuisine

10 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

Chauffage mural

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

L'adresse

Adresse : Rue Albert Brachet 15

Ville : Charleroi

Code postal : 6001

Pays : Belgique