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Réf. : 5134171  immeuble à appartements avec un rez commercial sur Lobbes à 6540 Lobbes

A vendre sur Lobbes, un immeuble de rapport en ordre d'urbanisme de 4 unités (2 appartements, 1 studio, 1 rez commercial), entièrement rénové il y a 20 ans.

Cet immeuble est composé de:

Au rez-de-chaussée, un espace pour l' activité professionnelle  (ancienne taverne) de 170 m2 actuellement libre d'occupation et de brasserie anciennement loué 1300 e (hors PI)

Au 1er étage, un appartement (4A) constitué d'un hall d'entrée, salle de douche (10m²), une chambre (19m²), une cuisine équipée (10m²), un living (21m²). 
Sur le même palier, un studio (4B), amenant sur le salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte (17m²), une buanderie communicante avec la chambre (13m²), une salle de douche (5m²).

Au 2e étage: un appartement dans les combles est composé d'une cage d'escalier indépendante, un grand living avec une cuisine semi-équipée (35m²), 2 chambres (16 et 10m²). 

Proche de toutes commodités, lieu stratégique pour l'activité professionnelle.

Chauffage central au gaz individuel, châssis double vitrage PVC. Electricité conforme jusqu'en 2027. Compteurs séparés.

RC net: 1787 euros
PEB: E    395kWh/m².an
PEB:  E   419 kWh/m2.an
PEB : E   355 kWh/m2.an
Actuellement loué 1270 euros sans le rez commercial avec des loyers jamais indéxés.  
Prix 245.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Offre actuelle 215.000 euros
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 215 000 €
Revenu cadastral : 1787 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 419.00 kWh/m².an
PEB total : 16021 kWh/an
Validité certificat : 10/2022
Numéro du certificat : 20121016009695
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
3 salle(s) de douches
Grand'Rue 4 - 6540 Lobbes

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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